Estimation théorique
Lieu Dit Le Mayne,19350 Chabrignac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Lieu Dit Le Mayne,19350-Chabrignac indique un avis de valeur compris entre 138.000€ et 156.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.380€ et 1.560€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabrignac (19035), comprenant 579 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 138.000€ et 156.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.281€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.281€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chabrignac (19035), comprenant 579 habitants est de 5,84€, soit un loyer théorique mensuel de 584€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,55€, à 7,50€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 455€ et 750€ avec un indice de confiance de 5.97 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-31 | 5085 | LE PEYROU | 5 | 87 | 700 | 135000€ | 1552€ |
2019-06-07 | 5205 | LA DIVINIE | 3 | 82 | 90 | 101000€ | 1232€ |
2021-07-13 | 5187 | LE PEYROU | 5 | 93 | 2047 | 166700€ | 1792€ |
2020-09-17 | 5077 | LA PALLEPOURCHIE | 2 | 33 | 304 | 36000€ | 1091€ |
2022-08-01 | 5278 | LE PEYROU | 4 | 133 | 2000 | 242000€ | 1820€ |
2019-10-31 | 5151 | BELLE VUE | 4 | 120 | 590 | 163000€ | 1358€ |
2021-10-15 | 5149 | LASCAUX | 4 | 91 | 500 | 149300€ | 1641€ |
2020-02-10 | 5113 | LA GARNECHE | 2 | 35 | 1376 | 39720€ | 1135€ |
2022-03-28 | 5113 | LA GARNECHE | 2 | 35 | 500 | 46000€ | 1314€ |
2020-05-20 | 5082 | LA GARNECHE | 1 | 22 | 574 | 33000€ | 1500€ |
2020-01-27 | 5158 | PUY CHAPEAU | 3 | 74 | 1084 | 220000€ | 2973€ |
2022-12-21 | 5011 | LE BOURG | 8 | 300 | 1680 | 348000€ | 1160€ |
2021-05-20 | 5272 | PUYTINAUD | 4 | 124 | 2896 | 238000€ | 1919€ |
2022-03-14 | 5075 | MAILHAC | 6 | 104 | 279 | 155000€ | 1490€ |
2022-02-15 | 1 | LES MAISONS ROUGES | 3 | 50 | 310 | 95000€ | 1900€ |
2020-11-19 | 5322 | LES CHASTAINGS | 4 | 169 | 500 | 266000€ | 1574€ |
2022-12-02 | 5322 | LES CHASTAINGS | 4 | 169 | 1064 | 332350€ | 1967€ |
2022-01-27 | 5115 | LE BOURG | 6 | 87 | 620 | 65000€ | 747€ |
2022-01-17 | 5105 | LE PUY | 3 | 81 | 286 | 129570€ | 1600€ |
2020-05-12 | 5107 | LE PUY | 5 | 130 | 748 | 165000€ | 1269€ |
2022-01-14 | 5384 | LA ROUSSILLE | 4 | 80 | 1190 | 65000€ | 813€ |
2019-11-14 | 5220 | LA PERCHE | 4 | 117 | 500 | 186000€ | 1590€ |
2019-06-21 | 5128 | LE MOULIN DE VIGNOLS | 3 | 58 | 1288 | 75000€ | 1293€ |
2020-01-17 | 5316 | LA FONTAINE | 4 | 90 | 779 | 160000€ | 1778€ |
2022-12-10 | 878 | RTE DU CHASTAINGT | 5 | 105 | 1190 | 130000€ | 1238€ |
2020-12-23 | 5028 | LAVIALLE | 2 | 50 | 408 | 176180€ | 3524€ |
2022-06-15 | 5277 | LE CHATENET | 4 | 131 | 500 | 215000€ | 1641€ |
2021-12-23 | 5276 | LE CHATENET | 5 | 119 | 500 | 256500€ | 2155€ |
2020-11-12 | 5311 | PLUMOISEAU | 5 | 83 | 683 | 93000€ | 1120€ |
2022-05-20 | 5033 | LAVIALLE | 2 | 41 | 268 | 38100€ | 929€ |
2020-06-17 | 5317 | LES BARDISSIERES | 5 | 137 | 3955 | 230000€ | 1679€ |
2023-03-17 | 14 | RTE DE LASCAUX | 3 | 47 | 300 | 50000€ | 1064€ |
2021-06-18 | 5124 | LA PERCHE | 2 | 43 | 165 | 215000€ | 5000€ |
2021-02-02 | 5184 | LA PERCHE | 5 | 84 | 610 | 130000€ | 1548€ |
2022-09-21 | 5246 | LES PRES LONGS | 4 | 98 | 500 | 140000€ | 1429€ |
2020-10-16 | 5031 | LAVIALLE | 5 | 158 | 370 | 295000€ | 1867€ |
2021-06-15 | 5047 | LES PRES LONGS | 1 | 17 | 135 | 45400€ | 2671€ |
2019-10-08 | 5553 | LE BOURG | 4 | 88 | 675 | 97000€ | 1102€ |
2021-10-21 | 25 | AV NOUVELLE AVENUE | 5 | 135 | 465 | 139550€ | 1034€ |
2023-02-24 | 5131 | LA PERCHE | 3 | 55 | 200 | 52000€ | 945€ |
2020-07-03 | 5149 | LA PERCHE | 5 | 98 | 139 | 116600€ | 1190€ |
2020-06-23 | 5183 | LA PERCHE | 2 | 78 | 1660 | 139880€ | 1793€ |
2022-04-29 | 5633 | RUE DU STADE | 2 | 52 | 409 | 55000€ | 1058€ |
2020-10-29 | 2 | ALL DES PLACES | 3 | 120 | 464 | 148800€ | 1240€ |
2021-09-02 | 31 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 150 | 592 | 83500€ | 557€ |
2021-08-26 | 990 | RTE DE LASCAUX | 4 | 90 | 115 | 116000€ | 1289€ |
2020-09-25 | 13 | RUE DES PRAIRIES | 3 | 60 | 307 | 72000€ | 1200€ |
2020-11-17 | 5619 | LE CHATENET SUD | 4 | 81 | 1647 | 130000€ | 1605€ |
2019-12-20 | 12 | ALL DES PLACES | 4 | 126 | 403 | 104290€ | 828€ |
2022-10-24 | 12 | RUE DES PRAIRIES | 5 | 145 | 953 | 105000€ | 724€ |
2019-12-23 | 5364 | LES PRADES | 5 | 79 | 849 | 60000€ | 759€ |
2022-04-12 | 5389 | LE BAZAT | 3 | 85 | 1010 | 100000€ | 1176€ |
2020-10-09 | 33 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 82 | 398 | 70000€ | 854€ |
2021-09-24 | 17 | RUE DES CASCADES | 3 | 78 | 258 | 88000€ | 1128€ |
2021-03-22 | 5586 | LESCURE SUD | 5 | 88 | 1070 | 115000€ | 1307€ |
2022-12-14 | 15 | RUE DES CASCADES | 4 | 67 | 500 | 165000€ | 2463€ |
2020-11-12 | 5607 | LE BAZAT | 6 | 158 | 410 | 275210€ | 1742€ |
2021-03-09 | 5829 | LES PRADES | 4 | 98 | 2209 | 128800€ | 1314€ |
2019-08-05 | 5362 | LES PRADES | 4 | 72 | 832 | 117000€ | 1625€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 63 | 117 | 81680€ | 1297€ |
2020-05-28 | 5297 | PLUMOISEAU | 2 | 54 | 799 | 49500€ | 917€ |
2021-03-05 | 5183 | LES COMBES | 7 | 181 | 695 | 169000€ | 934€ |
2022-06-28 | 1 | RTE DES GARENNES | 2 | 56 | 445 | 68400€ | 1221€ |
2020-09-23 | 5683 | LE BAZAT | 4 | 125 | 500 | 70636€ | 565€ |
2020-07-29 | 14 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 42 | 251 | 45000€ | 1071€ |
2022-11-04 | 48 | AV DE POMPADOUR | 6 | 140 | 1319 | 150000€ | 1071€ |
2021-07-27 | 5301 | LE BOURG | 8 | 159 | 576 | 133000€ | 836€ |
2022-03-21 | 5799 | LA VIVINIE | 5 | 160 | 470 | 163000€ | 1019€ |
2021-02-01 | 5553 | LA VIVINIE | 4 | 72 | 1390 | 130490€ | 1812€ |
2022-06-01 | 12 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 58 | 50 | 52000€ | 897€ |
2022-04-22 | 20 | RUE DES FOURS | 3 | 74 | 61 | 45000€ | 608€ |
2022-10-19 | 30 | GR GRANDE RUE | 4 | 118 | 113 | 62000€ | 525€ |
2019-09-05 | 17 | RUE DU PUY DE BRAN | 2 | 64 | 548 | 87500€ | 1367€ |
2021-07-16 | 5606 | LE CHATENET | 3 | 60 | 450 | 115000€ | 1917€ |
2021-12-23 | 5617 | LE CHATENET SUD | 6 | 215 | 1605 | 190000€ | 884€ |
2022-04-11 | 5560 | LA VIVINIE | 3 | 80 | 68 | 25000€ | 313€ |
2022-06-23 | 13 | RUE DU PUY DE BRAN | 3 | 88 | 145 | 55000€ | 625€ |
2023-01-27 | 11 | RUE DU PUY DE BRAN | 4 | 64 | 45 | 69600€ | 1088€ |
2023-01-20 | 32 | GR GRANDE RUE | 4 | 122 | 87 | 60000€ | 492€ |
2022-12-19 | 5802 | LE CHATENET SUD | 4 | 115 | 500 | 125500€ | 1091€ |
2022-01-06 | 18 | RUE DU CANAL | 4 | 62 | 417 | 45000€ | 726€ |
2022-12-21 | 5562 | LA VIVINIE | 3 | 75 | 153 | 30000€ | 400€ |
2020-07-24 | 6 | RUE DE L'ANCIENNE POSTE | 2 | 59 | 330 | 49200€ | 834€ |
2022-12-21 | 5563 | LA VIVINIE | 1 | 38 | 53 | 30000€ | 789€ |
2022-05-03 | 5803 | LE CHATENET SUD | 4 | 115 | 500 | 137800€ | 1198€ |
2019-07-19 | 5782 | LE CHATENET SUD | 5 | 80 | 504 | 130000€ | 1625€ |
2020-08-31 | 5540 | LE CHATENET | 3 | 63 | 458 | 80500€ | 1278€ |
2019-07-01 | 5132 | AUX BOUQUETS | 5 | 100 | 2625 | 190000€ | 1900€ |
2022-06-01 | 45 | GR GRANDE RUE | 4 | 95 | 51 | 239000€ | 2516€ |
2020-04-28 | 1 | IMP DE LA FONTAINE | 4 | 69 | 100 | 43000€ | 623€ |
2022-12-28 | 46 | GR GRANDE RUE | 4 | 64 | 70 | 40000€ | 625€ |
2019-06-12 | 44 | GR GRANDE RUE | 6 | 130 | 94 | 71250€ | 548€ |
2022-06-07 | 5627 | LES COMBES NORD | 3 | 71 | 500 | 140000€ | 1972€ |
2020-04-16 | 5784 | LE CHATENET SUD | 3 | 110 | 1039 | 160000€ | 1455€ |
2021-09-10 | 5567 | LA VIVINIE | 2 | 56 | 240 | 109500€ | 1955€ |
2021-04-14 | 41 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 121 | 597 | 50000€ | 413€ |
2019-07-12 | 5778 | LES COMBES NORD | 4 | 97 | 500 | 95000€ | 979€ |
2021-10-22 | 11 | RUE J B VIELBANS | 4 | 70 | 75 | 30000€ | 429€ |
2022-06-30 | 9 | RUE J B VIELBANS | 5 | 97 | 292 | 74000€ | 763€ |
2021-12-16 | 7 | RUE DES ARDOISIERS | 2 | 70 | 455 | 110000€ | 1571€ |
2019-08-27 | 8 | AV D'AYEN | 4 | 80 | 525 | 150000€ | 1875€ |
2021-09-30 | 5551 | AV D'AYEN | 5 | 145 | 3200 | 80000€ | 552€ |
2020-11-07 | 5170 | LA BURNETIE | 3 | 80 | 755 | 240000€ | 3000€ |
2021-06-17 | 5056 | LES BEYSSIERES | 3 | 92 | 607 | 49000€ | 533€ |
2020-09-25 | 5705 | LAVIALLE | 5 | 94 | 200 | 310000€ | 3298€ |
2020-12-14 | 17 | RUE PIERRE EYROLLES | 4 | 85 | 69 | 23000€ | 271€ |
2021-06-25 | 22 | AV DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 758 | 110000€ | 1222€ |
2021-04-20 | 11 | RUE DES ORMEAUX | 3 | 86 | 100 | 81600€ | 949€ |
2022-06-28 | 361 | RTE DE JUILLAC | 4 | 125 | 1267 | 143000€ | 1144€ |
2022-07-11 | 20 | RTE DE LA PEYROLIE | 3 | 55 | 908 | 52000€ | 945€ |
2020-11-07 | 7 | CHEM DES VIGNES | 5 | 140 | 1072 | 172000€ | 1229€ |
2022-08-09 | 14 | AV DE LA GARE | 6 | 162 | 500 | 146300€ | 903€ |
2022-11-29 | 5834 | MONTCHEROL | 4 | 100 | 2006 | 192000€ | 1920€ |
2020-04-21 | 2 | AV DU HUIT MAI 1945 | 4 | 72 | 623 | 86000€ | 1194€ |
2021-06-09 | 7 | RTE DU SABOTIER | 2 | 58 | 615 | 140000€ | 2414€ |
2021-07-22 | 1 | RUE DES CELLIERS | 6 | 150 | 145 | 108000€ | 720€ |
2021-06-18 | 2587 | RTE DE JUILLAC POMPADOUR | 3 | 44 | 410 | 42310€ | 962€ |
2019-08-16 | 3 | RTE DE JUILLAC | 3 | 50 | 447 | 60000€ | 1200€ |
2019-08-06 | 6 | RUE DES CELLIERS | 1 | 42 | 160 | 80000€ | 1905€ |
2022-10-14 | 2 | CHE DES BECASSES | 2 | 52 | 222 | 50000€ | 962€ |
2020-11-12 | 3 | RUE DU FOURNIL | 4 | 78 | 112 | 63000€ | 808€ |
2022-03-29 | 13 | PL DU CARCAN | 4 | 76 | 175 | 110300€ | 1451€ |
2020-05-15 | 15 | PL DU CARCAN | 3 | 67 | 305 | 128500€ | 1918€ |
2020-11-26 | 2 | CHE DES DILIGENCES | 2 | 70 | 175 | 22000€ | 314€ |
2020-10-13 | 50 | RTE DE LA PEYROLIE | 3 | 104 | 475 | 210525€ | 2024€ |
2019-05-29 | 5529 | LE GRAND BAYOT SUD | 8 | 196 | 4820 | 348030€ | 1776€ |
2021-06-25 | 5533 | LA TOURNERIE NORD | 0 | 24 | 500 | 102570€ | 4274€ |
2022-01-31 | 5527 | LA TOURNERIE NORD | 5 | 176 | 1290 | 331050€ | 1881€ |
2022-11-23 | 5527 | LA TOURNERIE NORD | 5 | 176 | 1290 | 343300€ | 1951€ |
2021-03-18 | 5525 | LA TOURNERIE SUD | 4 | 165 | 196 | 180000€ | 1091€ |
2019-07-10 | 5157 | LE BOURG | 3 | 72 | 1532 | 103000€ | 1431€ |
2022-08-09 | 41 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 1023 | 60000€ | 682€ |
2021-05-06 | 43 | AV DE LA GARE | 6 | 143 | 346 | 88000€ | 615€ |
2020-05-26 | 5520 | LA TOURNERIE SUD | 5 | 102 | 1100 | 75000€ | 735€ |
2021-03-03 | 2 | RUE DU LAVOIR | 5 | 135 | 1034 | 188300€ | 1395€ |
2022-08-11 | 8 | RUE DES TOURTERELLES | 5 | 97 | 1153 | 126000€ | 1299€ |
2021-02-25 | 4 | RUE DU LAVOIR | 4 | 84 | 500 | 169000€ | 2012€ |
2021-06-10 | 3 | RTE DES PICS VERTS | 5 | 120 | 1045 | 152000€ | 1267€ |
2020-12-16 | 5257 | RUE DU LAVOIR | 4 | 113 | 500 | 172050€ | 1523€ |
2019-10-24 | 14 | RUE DU LAVOIR | 3 | 92 | 1065 | 147000€ | 1598€ |
2021-01-29 | 23 | RTE DE LA GARE | 4 | 99 | 782 | 115000€ | 1162€ |
2020-10-22 | 12 | RTE DE LA GARE | 6 | 144 | 403 | 117500€ | 816€ |
2021-12-17 | 17 | RTE DE PRIEZAC | 3 | 50 | 450 | 133290€ | 2666€ |
2023-02-13 | 5071 | PRIEZAC | 4 | 75 | 800 | 101000€ | 1347€ |
2020-08-24 | 6 | RTE DE PRIEZAC | 6 | 160 | 1892 | 159000€ | 994€ |
2021-05-06 | 9 | IMP DES NOYERS | 4 | 100 | 255 | 144000€ | 1440€ |
2023-02-27 | 5650 | LE MOULIN DE TRIGAN | 4 | 90 | 500 | 154930€ | 1721€ |
2022-05-31 | 22 | RTE DE PRIEZAC | 5 | 146 | 368 | 215000€ | 1473€ |
2019-12-04 | 5224 | LE BOURG | 5 | 114 | 500 | 112000€ | 982€ |
2021-03-08 | 3 | RTE DE CEYRAT | 5 | 159 | 500 | 179000€ | 1126€ |